INGATLANÉRTÉKESÍTÉSI PÁLYÁZATI FELHÍVÁS - Szada, Zalagyöngye utca 25/D (3460/4 hrsz.)

2026. május 7.

1./ Kiíró adatai

Szada Nagyközség Önkormányzat (székhely: 2111 Szada, Dózsa György út 88., adószám: 15730545-2-13, törzsszám (ingatlan-nyilvántartásban): 730545, pénzforgalmi számlaszám: 11742049-15391621-00000000 (Nem azonos az ajánlati biztosíték befizetésére megjelölt letéti számlával!), képviseli: Pintér Lajos polgármester)

2./ Pályázati kiírás tárgyát képező vagyonelem adatai

· A 3460/4 hrsz.-ú ingatlan 1677 m2 nagyságú „kivett, beépítetlen terület”.

· Az ingatlan Lke-2 besorolású, azaz kertvárosias lakóterületek építési övezetében található.

· A telken belül a közművek nincsenek bekötve, de az ingatlan előtti utcában az összes közmű

gerinchálózata megtalálható.

· A pályázaton értékesítendő ingatlan per- és tehermentes.

· A földrészletre a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg törvény alapján.

3./ Pályázat célja

Az ingatlan, adás-vételi szerződéssel történő értékesítése.

4./ Pályázati feltételek és határidők

· A pályázaton részt vehet bármely személy, aki betartja a pályázat feltételeit és nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá.

A 80/2026. (IV.29.) KT-határozat szerint az ingatlan kikiáltási ára bruttó 51.700.000 Ft, azaz ötvenegymillió-hétszázezer forint.

A Kiíró irányár alatti árat nem fogad el, ezért az irányár alatti áron beadott pályázat érvénytelen.
A vételár megfizetése három részletben történik. A 10 %-os mértékű ajánlati biztosíték a pályázat feltétele, majd az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg a vételár 80 %-a esedékes végül az Állami - nemleges - elővásárlási nyilatkozat átvételét követő 5 (öt) napon belül a fennmaradó 10 %, Szada Nagyközség Önkormányzatának az adásvételi szerződésben megjelölt költségvetési számlájára történő banki átutalással. A fizetési kötelezettség teljesítésének időpontja a vételár összegének a megjelölt számlán történő jóváírásának napja.

Ajánlattevő kérésére – amelyet köteles a benyújtott árajánlatában egyértelműen megjelölni – a Kiíró jogosult eltérő fizetési feltételeket engedélyezni. Az eltérő fizetési feltételek jóváhagyásáról a Kiíró saját mérlegelési jogkörében, indokolási kötelezettség nélkül dönt.

Amennyiben a Kiíró – az Ajánlattevő kérésére – részletfizetést engedélyez, úgy Ajánlattevő köteles a vételárat az engedélyezett részletekben, a szerződésben rögzített esedékességi időpontokban a Kiíró által megjelölt költségvetési számlára átutalással teljesíteni.

A Kiíró pályázati biztosítékként 5.170.000 Ft, azaz összesen ötmillió-százhetvenezer forint megfizetését köti ki. A pályázati biztosítékot az ajánlattételi határidő lejártáig Szada Nagyközség Önkormányzat OTP Bank Zrt. 11742049-15391621-06530000 számú letéti számlájára átutalással kell teljesíteni. Amennyiben a pályázati biztosíték fenti határidőig nem kerül kiegyenlítésre, úgy a pályázat érvénytelen.
A pályázati biztosíték a nyertes pályázó esetén a vételár részét képezi és foglalóként funkcionál a szerződés megkötésétől kezdődően. A nem nyertes pályázók részére a pályázati biztosíték visszautalásra kerül a döntést követő nyolc munkanapon belül a pályázatban megadott számlaszámra. A pályázati biztosítékok után a Kiíró kamatot nem fizet. Elveszti a pályázó a pályázati biztosítékot, ha az értékelés előtt pályázatát visszavonja, illetve nyertessége esetén a döntésben meghatározott határidő alatt a szerződést nem köti meg.

A pályázó ajánlati kötöttsége a pályázat elbírálásáig, illetve a nyertes pályázat esetén a vagyontárgyra vonatkozó szerződés megkötéséig fennáll.

A pályázó a pályázati határidőig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételét, az általa beadott pályázatnak az adatait, az ajánlata visszavonásának tényét, illetve ajánlata tartalmát.
Tulajdonjog eszmei hányadára pályázatot benyújtani nem lehet, az ilyen pályázat érvénytelen.
Papír alapon történő pályázás esetén a pályázatot cégszerű aláírással, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratként, zárt borítékban kell benyújtani, amely alapján a pályázó személye nem azonosítható be.

· A zárt borítékon feltüntetendő szöveg: „Pályázat a Szada 3460/4 hrsz.-ú ingatlan megvételére.”

· A nyertes pályázót terhelik az ingatlan átírásának teendői és ügyvédi költségei.

· A földhivatali nyilvántartáson való átvezetést a vételár teljes kiegyenlítése után lehet kezdeményezni.

A nyertes pályázó az adásvételi szerződést a pályázat elbírálását követő 10 munkanapon belül köteles megkötni. Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, a szerződéskötés jogát elveszíti, és arra Szada Nagyközség Önkormányzat jogosult ismételten pályázati felhívást közzétenni és annak eredményétől függően adásvételi szerződést kötni.

A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázati dokumentációban leírtakat, így különösen pályázó részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

- magánszemély esetén személyes adatairól, adóazonosító jeléről,

- nem természetes személy esetén a beazonosításához szükséges adatokról és a képviselő képviseleti jogáról, átlátható szervezetnek minősülésről, valamint mellékelni kell az aláírási címpéldányt, a megajánlott bruttó vételárról,

- nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról,

- nyilatkozatot az ajánlati kötöttségről,

- nyilatkozat arról, hogy pályázó minden külön engedély nélkül jogosult Magyarországon ingatlant szerezni és ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs,

- nyilatkozatot annak tudomásul vételéről, hogy az ellenszolgáltatás összegének nyilvánosságra hozatalát nem tilthatja meg,

- nyilatkozatot a Magyar Állam elővásárlási jogának tudomásul vételéről.

- nyilatkozat a pályázattal érintett természetes személyektől a személyes adataik pályázati eljárásban történő felhasználásához történő hozzájárulásról.

Kiíró fenntartja jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse, és egyik pályázóval se kössön szerződést.

Jelen pályázati kiírás egyszeri változtatásának jogát Kiíró fenntartja.

5./ A pályázati ajánlatok beadásának helye és határideje

· A pályázatot személyesen 2026. június 8. (hétfő) 9:00 óráig a Szadai Polgármesteri Hivatalhoz (2111 Szada, Dózsa György út 88.) lehet benyújtani;

· Postai úton vagy futárral kézbesítendő dokumentációval érvényesen pályázni a személyes benyújtásra meghatározott határidőig beérkező küldeménnyel lehet.

6./ A pályázati dokumentáció átvételének helye és feltételei

Szadai Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.), a muszak1@szada.hu e-mail cím, illetve Szada Nagyközség Önkormányzat hivatali kapun keresztül.

7./ További információval szolgáló személy neve, elérhetősége

Lőrincz-Tóth Kornélia műszaki ügyintéző (28/503-065, 501. mellék)

8./ A pályázatok elbírálásának rendje, a pályázatok megismerésének lehetősége

· A pályázatok felbontásának ideje és helye: a benyújtási határidő napján 9 órától a Szadai Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.) hivatalos helyiségében. A bontás során bárki jelen lehet. A bontásról jegyzőkönyv készül, amelyben rögzítésre kerül a pályázó neve vagy elnevezése, az ajánlati ár, pályázat előírásoknak (formai és tartalmi érvényességi feltételeknek) való megfelelősége vagy annak hiánya és oka. A polgármester hiánypótlásra szólítja fel az ajánlatadót, amely a felhívásban vagy a dokumentációban meghatározott feltételeknek maradéktalanul nem felelnek meg.

Az ajánlatok beadására rendelkezésre álló határidőn, illetve a hiánypótlásra megállapított határidőn túl benyújtott ajánlatok érvénytelenek, azokat el kell utasítani.
A pályázat eredményességét és érvényességét a Képviselő-testület állapítja meg a soron következő ülésén, egyúttal kihirdeti a nyertes ajánlattevőt.

A hirdetmény megjelenik a www.szada.hu és Szada Nagyközség Facebook oldalán is.

Közzététel napja: 2026.05.07.

Szada, 2026. május 7.

Pintér Lajos

polgármester sk.