CÉLHOZ KÖTÖTT INGATLANÉRTÉKESÍTÉSI PÁLYÁZATI FELHÍVÁS - Szada, 4423/7 hrsz-ú kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdonának értékesítésére

2026. április 28.

Szada Nagyközség Önkormányzat polgármestere nyílt, célhoz kötött ingatlanértékesítési felhívást tesz közzé az önkormányzat tulajdonában lévő, jelenleg telekalakítás alatt álló (záradékolt változási vázrajzzal rendelkező) Szada, 4423/7 hrsz-ú kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdonának értékesítésére.

1./ Kiíró adatai

Szada Nagyközség Önkormányzat (székhely: 2111 Szada, Dózsa György út 88., adószám: 15730545-2-13, törzsszám (ingatlan-nyilvántartásban): 730545, pénzforgalmi számlaszám: 11742049-15391621-00000000 (Nem azonos az ajánlati biztosíték befizetésére megjelölt letéti számlával!), képviseli: Pintér Lajos polgármester)

2./ Pályázati kiírás tárgyát képező vagyonelem adatai

· A telekalakítással létrejövő Szada, belterület, 4423/7 hrsz-ú ingatlan, 5314 m2 nagyságú és „kivett, beépítetlen terület” besorolású.

· Az ingatlan Vt-4 besorolású, azaz településközponti vegyesépítési övezetben található.

· Az ingatlan jelenleg közmű bekötésekkel nem rendelkezik, de az utcában minden közmű, elektromos áram, víz, gáz, csatorna megtalálható.

· A pályázaton értékesítendő ingatlan per- és tehermentes.

· Az ingatlan kerítéssel nem körbehatárolt.

· A földrészletre a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg törvény alapján.

3./ Pályázat célja

A felhívás célhoz kötött, kizárólag sporttevékenység végzésére alkalmas építmények beépítésével hasznosítható, kizárólag sport célú tevékenység végezhető az ingatlanon. Az ingatlan adás-vételi szerződéssel történő értékesítése.

4./ Pályázati feltételek és határidők

A pályázaton részt vehet bármely személy, aki betartja a pályázat feltételeit és nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá.

· A 72/2026. (IV.20.) KT-határozat szerint az ingatlan kikiáltási ára 126.700.000 Ft, azaz százhuszonhatmillió-hétszázezer forint.

A Kiíró irányár alatti árat nem fogad el, ezért az irányár alatti áron beadott pályázat érvénytelen.
A vételár megfizetése három részletben történik. A 10 %-os mértékű ajánlati biztosíték a pályázat feltétele, majd az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg a vételár 80 %-a esedékes végül az Állami - nemleges - elővásárlási nyilatkozat átvételét követő 5 (öt) napon belül a fennmaradó 10 %, Szada Nagyközség Önkormányzatának az adásvételi szerződésben megjelölt költségvetési számlájára történő banki átutalással. A fizetési kötelezettség teljesítésének időpontja a vételár összegének a megjelölt számlán történő jóváírásának napja.
Kiíró tájékoztatja az Ajánlattevőket, hogy az adásvételi szerződés megkötésére csak abban az esetben kerülhet sor, amennyiben a telekalakítást engedélyező határozat véglegessé válik.

· A Kiíró pályázati biztosítékként 12.670.000 Ft, azaz összesen tizenkettőmillió-hatszázhetvenezer forint megfizetését köti ki. A pályázati biztosítékot az ajánlattételi határidő lejártáig kell a Szada Nagyközség Önkormányzat OTP Bank Zrt. 11742049-15391621-06530000 számú letéti számlájára átutalással teljesíteni. Amennyiben a pályázati biztosíték fenti határidőig nem kerül kiegyenlítésre, úgy a pályázat érvénytelen.

A pályázati biztosíték a nyertes pályázó esetén a vételár részét képezi és foglalóként funkcionál a szerződés megkötésétől kezdődően. A nem nyertes pályázók részére a pályázati biztosíték visszautalásra kerül a döntést követő nyolc munkanapon belül a pályázatban megadott számlaszámra. A pályázati biztosítékok után a Kiíró kamatot nem fizet. Elveszti a pályázó a pályázati biztosítékot, ha az értékelés előtt pályázatát visszavonja, illetve nyertessége esetén a döntésben meghatározott határidő alatt a szerződést nem köti meg.

A pályázó ajánlati kötöttsége a pályázat elbírálásáig, illetve a nyertes pályázat esetén a vagyontárgyra vonatkozó szerződés megkötéséig fennáll.

A pályázó a pályázati határidőig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételét, az általa beadott pályázatnak az adatait, az ajánlata visszavonásának tényét, illetve ajánlata tartalmát.
Tulajdonjog eszmei hányadára pályázatot benyújtani nem lehet, az ilyen pályázat érvénytelen.
Papír alapon történő pályázás esetén a pályázatot cégszerű aláírással, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratként, zárt borítékban kell benyújtani, amely alapján a pályázó személye nem azonosítható be.
A zárt borítékon feltüntetendő szöveg: „Pályázat a Szada kivett, beépítetlen terület 4423/7 hrsz.-ú ingatlan megvételére.”
A nyertes pályázót terhelik az ingatlan átírásának teendői és ügyvédi költségei. A földhivatali nyilvántartáson való átvezetést a vételár teljes kiegyenlítése után lehet kezdeményezni.

A nyertes pályázó az adásvételi szerződést a pályázat elbírálását követően, a végleges telekalakítást engedélyező határozat átvételét követően, 5 napon belül köteles megkötni
Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, a szerződéskötés jogát elveszíti és arra Szada Nagyközség Önkormányzat jogosult ismételten pályázati felhívást közzétenni és annak eredményétől függően adásvételi szerződést kötni.

A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázati dokumentációban leírtakat, így különösen pályázó részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

- magánszemély esetén személyes adatairól, adóazonosító jelérről,

- nem természetes személy esetén a beazonosításához szükséges adatokról és a képviselő képviseleti jogáról, átlátható szervezetnek minősülésről, valamint mellékelni kell az aláírási címpéldányt, a megajánlott bruttó vételárról,

- nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról,

- nyilatkozatot az ajánlati kötöttségről,

- nyilatkozat arról, hogy pályázó minden külön engedély nélkül jogosult Magyarországon ingatlant szerezni és ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs,

- nyilatkozatot annak tudomásul vételéről, hogy az ellenszolgáltatás összegének nyilvánosságra hozatalát nem tilthatja meg,

- nyilatkozatot a Magyar Állam elővásárlási jogának tudomásul vételéről,

- nyilatkozat a pályázattal érintett természetes személyektől a személyes adataik pályázati eljárásban történő felhasználásához történő hozzájárulásról,

- nyilatkozat a terület sporttevékenység célú beépítettségének legalább 10 évi hasznosításáról,

- a sporttevékenység megnevezése mellett a sporttevékenység végzésére alkalmas építmények és területszükségletük bemutatása.

Kiíró fenntartja jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse, és egyik pályázóval se kössön szerződést.

Jelen pályázati kiírás egyszeri változtatásának jogát Kiíró fenntartja.

5./ A pályázati ajánlatok beadásának helye és határideje

· A pályázatot személyesen 2026. május 29. (péntek) 9:00 óráig a Szadai Polgármesteri Hivatalhoz (2111 Szada, Dózsa György út 88.) lehet benyújtani;

· Postai úton vagy futárral kézbesítendő dokumentációval érvényesen pályázni a személyes benyújtásra meghatározott határidőig beérkező küldeménnyel lehet;

6./ A pályázati dokumentáció átvételének helye és feltételei

Szadai Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.).

7./ További információval szolgáló személy neve, elérhetősége

Lőrincz-Tóth Kornélia ügyintéző (28/503-065, 501. mellék); muszak1@szada.hu.

8./ A pályázatok elbírálásának rendje, a pályázatok megismerésének lehetősége

· A pályázatok felbontásának ideje és helye: a benyújtási határidő napján 10 órától a Szada Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.) hivatalos helyiségében. A bontás során minden pályázó jelen lehet. A bontásról jegyzőkönyv készül, amelyben rögzítésre kerül a pályázó neve vagy elnevezése, az ajánlati ár, pályázat előírásoknak (formai és tartalmi érvényességi feltételeknek) való megfelelősége vagy annak hiánya és oka. A polgármester hiánypótlásra szólítja fel az ajánlatadót vagy visszautasítja azt az ajánlatot, amely a felhívásban vagy a dokumentációban meghatározott feltételeknek maradéktalanul nem felelnek meg.

Az ajánlatok beadására rendelkezésre álló határidőn, illetve a hiánypótlásra megállapított határidőn túl benyújtott ajánlatok érvénytelenek, azokat el kell utasítani.
A pályázat eredményességét és érvényességét a Képviselő-testület állapítja meg, egyúttal kihirdeti a nyertes ajánlattevőt.

A hirdetmény megjelenik a www.szada.hu és Szada Nagyközség Facebook oldalán is.

Közzététel napja: 2026.04.23.

Szada, 2026. április 23.

Pintér Lajos

polgármester sk.