INGATLANÉRTÉKESÍTÉSI PÁLYÁZATI FELHÍVÁS (2985 hrsz.)

Szada Nagyközség Önkormányzat polgármestere nyílt felhívást tesz közzé az önkormányzat tulajdonában álló Szada, Árpád u. 21. (2985 hrsz.) kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdonának értékesítésére.

1./ Kiíró adatai

Szada Nagyközség Önkormányzat (székhely: 2111 Szada, Dózsa György út 88., adószám: 15730545-2-13, törzsszám (ingatlan-nyilvántartásban): 730545, pénzforgalmi számlaszám: 11742049-15391621-00000000, képviseli: Pintér Lajos polgármester)

2./ Pályázati kiírás tárgyát képező vagyonelem adatai

·        A 2985 hrsz. ingatlan, 1537 m2 nagyságú, „kivett beépítetlen terület” besorolású.

·        Az ingatlan Lf-2 besorolású, azaz falusias lakóterületek építési övezetében található. A telek fákkal benőtt, erdősült terület.

·        A telken belül a közművek nincsenek bekötve, de az ingatlan előtti utcában az összes közmű

gerinchálózata megtalálható.

·        A pályázaton értékesítendő ingatlan per- és tehermentes.

·        A földrészletre a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg törvény alapján.

3./ Pályázat célja

Az ingatlan, adás-vételi szerződéssel történő értékesítése.

4./ Pályázati feltételek és határidők

·        A pályázaton részt vehet bármely személy, aki betartja a pályázat feltételeit és nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá.

• A 51/2025. (III.26.) KT-határozat szerint az ingatlan kikiáltási ára bruttó 38.800.000 Ft, azaz harmincnyolcmillió-nyolcszázezer forint.

• A Kiíró irányár alatti árat nem fogad el, ezért az irányár alatti áron beadott pályázat érvénytelen.

• A vételár megfizetése egy összegben, az adásvételi szerződés aláírását követő 30 (harminc) napon belül esedékes, Szada Nagyközség Önkormányzatának az adásvételi szerződésben megjelölt költségvetési számlájára történő banki átutalással. A fizetési kötelezettség teljesítésének időpontja a vételár összegének a megjelölt számlán történő jóváírásának napja.

Ajánlattevő kérésére – amelyet köteles a benyújtott árajánlatában egyértelműen megjelölni – a Kiíró jogosult eltérő fizetési feltételeket engedélyezni. Az eltérő fizetési feltételek jóváhagyásáról a Kiíró saját mérlegelési jogkörében, indokolási kötelezettség nélkül dönt.

Amennyiben a Kiíró – az Ajánlattevő kérésére – részletfizetést engedélyez, úgy Ajánlattevő köteles a vételárat az engedélyezett részletekben, a szerződésben rögzített esedékességi időpontokban a Kiíró által megjelölt költségvetési számlára átutalással teljesíteni.

• A Kiíró pályázati biztosítékként 3.880.000 Ft, azaz összesen hárommillió-nyolcszáznyolcvanezer forint megfizetését köti ki. A pályázati biztosítékot az ajánlattételi határidő lejártáig Szada Nagyközség Önkormányzata OTP Bank Zrt. 11742049-15391621-06530000 számú letéti számlájára átutalással kell teljesíteni. Amennyiben a pályázati biztosíték fenti határidőig nem kerül kiegyenlítésre, úgy a pályázat érvénytelen.

• A pályázati biztosíték a nyertes pályázó esetén a vételár részét képezi és foglalóként funkcionál a szerződés megkötésétől kezdődően. A nem nyertes pályázók részére a pályázati biztosíték visszautalásra kerül a döntést követő nyolc munkanapon belül a pályázatban megadott számlaszámra. A pályázati biztosítékok után a Kiíró kamatot nem fizet. Elveszti a pályázó a pályázati biztosítékot, ha az értékelés előtt pályázatát visszavonja, illetve nyertessége esetén a döntésben meghatározott határidő alatt a szerződést nem köti meg.

• A pályázó ajánlati kötöttsége a pályázat elbírálásáig, illetve a nyertes pályázat esetén a vagyontárgyra vonatkozó szerződés megkötéséig fennáll.

• A pályázó a pályázati határidőig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételét, az általa beadott pályázatnak az adatait, az ajánlata visszavonásának tényét, illetve ajánlata tartalmát.

• Tulajdonjog eszmei hányadára pályázatot benyújtani nem lehet, az ilyen pályázat érvénytelen.

• Papír alapon történő pályázás esetén a pályázatot cégszerű aláírással, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratként, zárt borítékban kell benyújtani, amely alapján a pályázó személye nem azonosítható be.

·        A zárt borítékon feltüntetendő szöveg: „Pályázat a Szada 2985 hrsz.-ú ingatlan megvételére.”

·        A nyertes pályázót terhelik az ingatlan átírásának teendői és ügyvédi költségei. A földhivatali nyilvántartáson való átvezetést a vételár teljes kiegyenlítése után lehet kezdeményezni.

• A nyertes pályázó az adásvételi szerződést a pályázat elbírálását követő 10 munkanapon belül köteles megkötni. Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, a szerződéskötés jogát elveszíti és arra Szada Nagyközség Önkormányzata jogosult ismételten pályázati felhívást közzétenni és annak eredményétől függően adásvételi szerződést kötni.

• A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázati dokumentációban leírtakat, így különösen pályázó részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

-        magánszemély esetén személyes adatairól, adóazonosító jeléről,

-        nem természetes személy esetén a beazonosításához szükséges adatokról és a képviselő képviseleti jogáról, átlátható szervezetnek minősülésről, valamint mellékelni kell az aláírási címpéldányt, a megajánlott bruttó vételárról,

-        nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról,

-        nyilatkozatot az ajánlati kötöttségről,

-        nyilatkozat arról, hogy pályázó minden külön engedély nélkül jogosult Magyarországon ingatlant szerezni és ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs,

-        nyilatkozatot annak tudomásul vételéről, hogy az ellenszolgáltatás összegének nyilvánosságra hozatalát nem tilthatja meg,

-        nyilatkozatot a Magyar Állam elővásárlási jogának tudomásul vételéről.

-        nyilatkozat a pályázattal érintett természetes személyektől a személyes adataik pályázati eljárásban történő felhasználásához történő hozzájárulásról.

Kiíró fenntartja jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse, és egyik pályázóval se kössön szerződést.

Jelen pályázati kiírás egyszeri változtatásának jogát Kiíró fenntartja.

5./ A pályázati ajánlatok beadásának helye és határideje

·        A pályázatot személyesen 2025. augusztus 29. (péntek) 9:00 óráig a Szadai Polgármesteri Hivatalhoz (2111 Szada, Dózsa György út 88.) lehet benyújtani;

·        Postai úton vagy futárral kézbesítendő dokumentációval érvényesen pályázni a személyes benyújtásra meghatározott határidőig beérkező küldeménnyel lehet;

• Ügyfélkapun keresztül: KRID azonosító: 357267770; rövidített név: ONKSZADA;

• Elektronikus úton (email): a benyújtott pályázatokat a muszak1@szada.hu e-mail címre kell elküldeni. Fontos, hogy amennyiben a pályázó jogi személy, az alábbi feltételek teljesüljenek: a cégjegyzékben szereplő, cégjegyzésre jogosult(ak) aláírásával kell ellátni az elektronikus úton megküldött levelet, és az emailt a cégjegyzékben szereplő hivatalos e-mail címről kell elküldeni. Csak az így benyújtott pályázatokat tudjuk érvényesnek tekinteni.

6./ A pályázati dokumentáció átvételének helye és feltételei

Szadai Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.), a muszak1@szada.hu e-mail cím, illetve Szada Nagyközség Önkormányzat hivatali kapun keresztül.

7./ További információval szolgáló személy neve, elérhetősége

Lőrincz-Tóth Kornélia műszaki ügyintéző (28/503-065, 501. mellék)

8./ A pályázatok elbírálásának rendje, a pályázatok megismerésének lehetősége

·        A pályázatok felbontásának ideje és helye: a benyújtási határidő napján 12 órától a Szadai Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.) hivatalos helyiségében. A bontás során bárki jelen lehet. A bontásról jegyzőkönyv készül, amelyben rögzítésre kerül a pályázó neve vagy elnevezése, az ajánlati ár, pályázat előírásoknak (formai és tartalmi érvényességi feltételeknek) való megfelelősége vagy annak hiánya és oka. A polgármester hiánypótlásra szólítja fel az ajánlatadót vagy visszautasítja azt az ajánlatot, amely a felhívásban vagy a dokumentációban meghatározott feltételeknek maradéktalanul nem felelnek meg.

• Az ajánlatok beadására rendelkezésre álló határidőn, illetve a hiánypótlásra megállapított határidőn túl benyújtott ajánlatok érvénytelenek, azokat el kell utasítani.

• A pályázat eredményességét és érvényességét a Képviselő-testület állapítja meg, egyúttal kihirdeti a nyertes ajánlattevőt.

A hirdetmény megjelenik a www.szada.hu és Szada Nagyközség Facebook oldalán is.

Közzététel napja: 2025.06.10.

Szada, 2025. június 10.

   Pintér Lajos
polgármester sk.