INGATLANÉRTÉKESÍTÉSI PÁLYÁZATI FELHÍVÁS (3714/3 hrsz.)

2025. június 14.

Szada Nagyközség Önkormányzat Polgármestere, nyílt felhívást tesz közzé az Önkormányzat tulajdonában álló, Szada, 3714/3 hrsz-ú kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdonának értékesítésére.

1./ Kiíró adatai

Szada Nagyközség Önkormányzat (székhely: 2111 Szada, Dózsa György út 88., adószám: 15730545-2-13, törzsszám (ingatlan-nyilvántartásban): 730545, pénzforgalmi számlaszám: 11742049-15391621-00000000, képviseli: Pintér Lajos polgármester)

2./ Pályázati kiírás tárgyát képező vagyonelem adatai

· A 3714/3 hrsz. ingatlan, 1218 m2 „kivett beépítetlen terület” besorolású

· Az ingatlan közvetlen környezetében Lke besorolású ingatlanok találhatóak.

· Az ingatlan villany és szennyvíz bekötéssel rendelkezik, ivóvíz bekötéssel viszont nem.

· A HÉSZ szerint Lke-2 besorolású a telek, ami azt jelenti, hogy a területen oldalhatáron álló épületet lehet építeni, a legnagyobb beépítettség mértéke 30%.

· A pályázaton értékesítendő ingatlan per- és tehermentes.

· A földrészletre a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg törvény alapján.

3./ Pályázat célja

Az ingatlan adás-vételi szerződéssel történő értékesítése.

4./ Pályázati feltételek és határidők

A pályázaton részt vehet bármely személy, aki betartja a pályázat feltételeit és nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá.

· A 85/2025.(V.28.) KT-határozat szerint az ingatlan kikiáltási ára 23.600.000 Ft, azaz huszonhárommillió-hatszázezer forint.

A Kiíró irányár alatti árat nem fogad el, ezért az irányár alatti áron beadott pályázat érvénytelen.
A vételár megfizetése egy összegben, az adásvételi szerződés aláírását követő 30 (harminc) napon belül esedékes, Szada Nagyközség Önkormányzatának az adásvételi szerződésben megjelölt költségvetési számlájára történő banki átutalással. A fizetési kötelezettség teljesítésének időpontja a vételár összegének a megjelölt számlán történő jóváírásának napja.

Ajánlattevő kérésére – amelyet köteles a benyújtott árajánlatában egyértelműen megjelölni – a Kiíró jogosult eltérő fizetési feltételeket engedélyezni. Az eltérő fizetési feltételek jóváhagyásáról a Kiíró saját mérlegelési jogkörében, indokolási kötelezettség nélkül dönt.

Amennyiben a Kiíró – az Ajánlattevő kérésére – részletfizetést engedélyez, úgy Ajánlattevő köteles a vételárat az engedélyezett részletekben, a szerződésben rögzített esedékességi időpontokban a Kiíró által megjelölt költségvetési számlára átutalással teljesíteni.

A Kiíró pályázati biztosítékként 2.360.000 Ft, azaz összesen kettőmillió-háromszázhatvanezer forint megfizetését köti ki. A pályázati biztosítékot az ajánlattételi határidő lejártáig kell a Szada Nagyközség Önkormányzata OTP Bank Zrt. 11742049-15391621-06530000 számú letéti számlájára átutalással teljesíteni. Amennyiben a pályázati biztosíték fenti határidőig nem kerül kiegyenlítésre, úgy a pályázat érvénytelen.

A pályázati biztosíték a nyertes pályázó esetén a vételár részét képezi és foglalóként funkcionál a szerződés megkötésétől kezdődően. A nem nyertes pályázók részére a pályázati biztosíték visszautalásra kerül a döntést követő nyolc munkanapon belül a pályázatban megadott számlaszámra. A pályázati biztosítékok után a Kiíró kamatot nem fizet. Elveszti a pályázó a pályázati biztosítékot, ha az értékelés előtt pályázatát visszavonja, illetve nyertessége esetén a döntésben meghatározott határidő alatt a szerződést nem köti meg.

A pályázó ajánlati kötöttsége a pályázat elbírálásáig, illetve a nyertes pályázat esetén a vagyontárgyra vonatkozó szerződés megkötéséig fennáll.

A pályázó a pályázati határidőig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételét, az általa beadott pályázatnak az adatait, az ajánlata visszavonásának tényét, illetve ajánlata tartalmát.
Tulajdonjog eszmei hányadára pályázatot benyújtani nem lehet, az ilyen pályázat érvénytelen.
Papír alapon történő pályázás esetén a pályázatot cégszerű aláírással, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratként, zárt borítékban kell benyújtani, amely alapján a pályázó személye nem azonosítható be.
A zárt borítékon feltüntetendő szöveg: „Pályázat a Szada kivett beépítetlen terület 3714/3 hrsz.-ú ingatlan megvételére.”
A nyertes pályázót terhelik az ingatlan átírásának teendői és ügyvédi költségei. A földhivatali nyilvántartáson való átvezetést a vételár teljes kiegyenlítése után lehet kezdeményezni.

A nyertes pályázó az adásvételi szerződést a pályázat elbírálását követő 10 napon belül köteles megkötni. Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, a szerződéskötés jogát elveszíti és arra Szada Nagyközség Önkormányzata jogosult ismételten pályázati felhívást közzétenni és annak eredményétől függően adásvételi szerződést kötni.

A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázati dokumentációban leírtakat, így különösen pályázó részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

- magánszemély esetén személyes adatairól, adóazonosító jelérről,

- nem természetes személy esetén a beazonosításához szükséges adatokról és a képviselő képviseleti jogáról, átlátható szervezetnek minősülésről, valamint mellékelni kell az aláírási címpéldányt, a megajánlott bruttó vételárról,

- nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról,

- nyilatkozatot az ajánlati kötöttségről,

- nyilatkozat arról, hogy pályázó minden külön engedély nélkül jogosult Magyarországon ingatlant szerezni és ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs,

- nyilatkozatot annak tudomásul vételéről, hogy az ellenszolgáltatás összegének nyilvánosságra hozatalát nem tilthatja meg,

- nyilatkozatot a Magyar Állam elővásárlási jogának tudomásul vételéről.

- nyilatkozat a pályázattal érintett természetes személyektől a személyes adataik pályázati eljárásban történő felhasználásához történő hozzájárulásról.

Kiíró fenntartja jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse, és egyik pályázóval se kössön szerződést.

Jelen pályázati kiírás egyszeri változtatásának jogát Kiíró fenntartja.

5./ A pályázati ajánlatok beadásának helye és határideje

· A pályázatot személyesen 2025. augusztus 29. (péntek) 9:00 óráig a Szadai Polgármesteri Hivatalhoz (2111 Szada, Dózsa György út 88.) lehet benyújtani;

· Postai úton vagy futárral kézbesítendő dokumentációval érvényesen pályázni a személyes benyújtásra meghatározott határidőig beérkező küldeménnyel lehet;

Ügyfélkapun keresztül: KRID azonosító: 357267770; rövidített név: ONKSZADA;
Elektronikus úton (email): a benyújtott pályázatokat a muzsak1@szada.hu e-mail címre kell elküldeni. Fontos, hogy amennyiben a pályázó jogi személy, az alábbi feltételek teljesüljenek: a cégjegyzékben szereplő, cégjegyzésre jogosult(ak) aláírásával kell ellátni az elektronikus úton megküldött levelet, és az emailt a cégjegyzékben szereplő hivatalos e-mail címről kell elküldeni. Csak az így benyújtott pályázatokat tudjuk érvényesnek tekinteni.

6./ A pályázati dokumentáció átvételének helye és feltételei

Szadai Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.), a muszak1@szada.hu e-mail cím, illetve Szada Nagyközség Önkormányzat hivatali kapun keresztül.

7./ További információval szolgáló személy neve, elérhetősége

Lőrincz-Tóth Kornélia ügyintéző (28/503-065, 501. mellék); muszak1@szada.hu.

8./ A pályázatok elbírálásának rendje, a pályázatok megismerésének lehetősége

· A pályázatok felbontásának ideje és helye: a benyújtási határidő napján 9 órától a Szada Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.) hivatalos helyiségében. A bontás során bárki jelen lehet. A bontásról jegyzőkönyv készül, amelyben rögzítésre kerül a pályázó neve vagy elnevezése, az ajánlati ár, pályázat előírásoknak (formai és tartalmi érvényességi feltételeknek) való megfelelősége vagy annak hiánya és oka. A polgármester hiánypótlásra szólítja fel az ajánlatadót vagy visszautasítja azt az ajánlatot, amely a felhívásban vagy a dokumentációban meghatározott feltételeknek maradéktalanul nem felelnek meg.

Az ajánlatok beadására rendelkezésre álló határidőn, illetve a hiánypótlásra megállapított határidőn túl benyújtott ajánlatok érvénytelenek, azokat el kell utasítani.
A pályázat eredményességét és érvényességét a Képviselő-testület állapítja meg, egyúttal kihirdeti a nyertes ajánlattevőt.

A hirdetmény megjelenik a www.szada.hu és Szada Nagyközség Facebook oldalán is.

Közzététel napja: 2025.06.12.

Szada, 2025. június 12.

Pintér Lajos
polgármester sk.