Ingatlanhasznosítási pályázati felhívás

1./ Kiíró adatai:

Szada Nagyközség Önkormányzata (székhely: 2111 Szada, Dózsa György út 88., adószám: 15730545-2-13, törzsszám (ingatlan-nyilvántartásban): 730545, pénzforgalmi számlaszám: 11742049-15391621-00000000, képviseli: Pintér Lajos polgármester)

2./ Pályázati kiírás tárgyát képező vagyonelemek adatai:

Gip-1 jelű építési övezetben
a) A területen kivételesen csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás(ok) helyezhetők el.
b) Az épületek alápincézhetők.
c) A szabályozási terven jelölt védősávokat min. 15m szélességben kell kialakítani, kétszintes (cserje, fa) növényzettel.
d) Gépkocsi-tárolót csak a főépülettel egy tömegben lehet kialakítani.

A terület építési övezeti besorolása (beépítési mód, max. beépítési százalék, min./max. építménymagasság, min. telekterület), az építési övezetekhez tartozó min. telekszélesség-telekmélység és min. zöldfelületi százalék a szabályozási terven és az alábbi táblázatban szerepel:

 Egyéb gazdasági terület

4./ Pályázati feltételek és határidők:

• A pályázaton részt vehet bármely személy, aki betartja a pályázat feltételeit és nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá.

• A 34/2022.(II.24.) KT-határozat szerint az ingatlanok kikiáltási ára:

4307/4 hrsz esetében nettó 109 millió Ft+áfa

4307/7 hrsz esetében nettó 17 millió Ft+áfa

4307/12 hrsz esetében nettó 75 millió Ft+áfa

összesen nettó 201.000.000,- Ft, +áfa, azaz bruttó Kettőszázötvenötmillió-kettőszázhetvenezer forint.

• A Kiíró irányár alatti árat nem fogad el, ezért az irányár alatti áron beadott pályázat érvénytelen.

• A vételár megfizetése egy összegben, az adás-vételi szerződés aláírását követően - a Magyar Állam elővásárlási jogáról szóló nyilatkozatának határidejét nem számolva - 30 napon belül, Szada Nagyközség Önkormányzat költségvetési számlájára, átutalással történhet. A teljesítés, az összegnek a számlán való megjelenésének időpontja. Amennyiben a vételár vagy annak egy része fenti határidőn belül nem kerül kiegyenlítésre, úgy a Kiíró jogosult a szerződéstől elállni, a kifizetett vételár a pályázati biztosíték kivételével visszajár.

• A Kiíró pályázati biztosítékként, ingatlanonként 10.000.000-Ft-ot, azaz tízmillió forint megfizetését köti ki, 3 ingatlan esetében 30.000.000.-Ft, azaz harmincmillió forint. A pályázati biztosítékot a pályázati eljárás első fordulójáig kell a Szada Nagyközség Önkormányzata OTP Bank Zrt. 11742049-15391621-06530000 számú letéti számlájára átutalással teljesíteni. Amennyiben a pályázati biztosíték fenti határidőig nem kerül kiegyenlítésre, úgy a pályázat érvénytelen.

• A pályázati biztosíték a nyertes pályázó esetén a vételár részét képezi és foglalóként funkcionál a szerződés megkötésétől kezdődően.

• A nem nyertes pályázók részére a pályázati biztosíték visszautalásra kerül a döntést követő nyolc munkanapon belül a pályázatban megadott számlaszámra. A pályázati biztosítékok után a Kiíró kamatot nem fizet.

• Elveszti a pályázó a pályázati biztosítékot, ha az értékelés előtt pályázatát visszavonja, illetve nyertessége esetén a döntésben meghatározott határidő alatt a szerződést nem köti meg.

• A pályázó ajánlati kötöttsége a pályázat elbírálásáig, illetve a nyertes pályázat esetén a vagyontárgyra vonatkozó szerződés megkötéséig fennáll.

• A pályázó a pályázati határidőig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételét, az általa beadott pályázatnak az adatait, az ajánlata visszavonásának tényét, illetve ajánlata tartalmát.

• Tulajdonjog eszmei hányadára pályázatot benyújtani nem lehet, az ilyen pályázat érvénytelen.

• Pályázatot cégszerű aláírással, illetve teljes bizonyító erejű magánokiratként, papír alapon és zárt borítékban kell benyújtani, amely alapján a pályázó személye nem azonosítható be.

• A zárt borítékon feltüntetendő szöveg: „Pályázat a Szada kivett ipartelep 4307/4 és/vagy 4307/7 és/vagy 4307/12 hrsz.-ú ingatlan megvételére.”

• A nyertes pályázót terhelik az ingatlan átírásának teendői és ügyvédi költségei. A földhivatali nyilvántartáson való átvezetést a vételár teljes kiegyenlítése után lehet kezdeményezni.

• A nyertes pályázót terhelik továbbá teljes egészében az ingatlanok út- és közmű-fejlesztésének költségei.

• A nyertes pályázó az adásvételi szerződést a pályázat elbírálását követő 10 napon belül köteles megkötni. Amennyiben e kötelezettségének nem tesz eleget, a szerződéskötés jogát elveszíti és arra Szada Nagyközség Önkormányzata jogosult ismételten pályázati felhívást közzétenni és annak eredményétől függően adásvételi szerződést kötni.

• A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázati dokumentációban leírtakat, így különösen pályázó részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát:

-  magánszemély esetén, személyes adatairól, adóazonosító jelérről,
- nem természetes személy esetén, a beazonosításához szükséges adatokról és a képviselő képviseleti jogáról, átlátható szervezetnek minősülésről, valamint mellékelni kell az aláírási címpéldányt, a megajánlott bruttó vételárról,
- nyilatkozatot a pályázati feltételek elfogadásáról,
- nyilatkozatot az ajánlati kötöttségről,
- nyilatkozat arról, hogy pályázó minden külön engedély nélkül jogosult Magyarországon ingatlant szerezni és ingatlanszerzési képessége korlátozva nincs,
- nyilatkozatot annak tudomásul vételéről, hogy az ellenszolgáltatás összegének nyilvánosságra hozatalát nem tilthatja meg,
- nyilatkozatot a Magyar Állam elővásárlási jogának tudomásul vételéről.
- nyilatkozat a pályázattal érintett természetes személyektől a személyes adataik pályázati eljárásban történő felhasználásához történő hozzájárulásról.

Kiíró fenntartja jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatokat eredménytelennek minősítse, és egyik pályázóval se kössön szerződést!

5./ Bírálati szempontok:

· Megajánlott vételár

· Az ingatlanok esetleges együttes vételi szándéka

· A tevékenység célja (a jövőben foglalkoztatottak száma, az ezzel kapcsolatos iparűzési adó mértéke)

6./ A pályázati ajánlatok beadásának helye és határideje:

· A pályázni személyesen-, postai úton- vagy futárral kézbesítendő dokumentációval lehet 2022. március 16. szerda 10.00 óráig.

· Az ajánlattevők ajánlataikat zárt borítékban legalább 2 példányban aláírva, személyesen vagy meghatalmazott útján kötelesek benyújtani Szadai Polgármesteri Hivatalhoz (2111 Szada, Dózsa György út 88.) Az ajánlat 1 példányát minden oldalon aláírva „eredeti” megjelöléssel kell ellátni.

 7./ További információval szolgáló személy neve, elérhetősége:

Szabóné Molnár Krisztina műszaki osztályvezető (28/503-065/4)

8./ A pályázatok elbírálásának rendje, a pályázatok megismerésének lehetősége:

• A pályázatok felbontásának ideje és helye: a benyújtási határidő napján 11 órakor a Szada Polgármesteri Hivatal (2111 Szada, Dózsa György út 88.) hivatalos helyiségében.  A bontásról jegyzőkönyv készül, amelyben rögzítésre kerül a pályázó neve vagy elnevezése, az ajánlati ár, pályázat előírásoknak (formai és tartalmi érvényességi feltételeknek) való megfelelősége vagy annak hiánya és oka.

• Az ajánlatok beadására rendelkezésre álló határidőn, illetve a hiánypótlásra megállapított határidőn túl benyújtott ajánlatokat, mint érvénytelent el kell utasítani.

• A pályázat eredményességét és érvényességét a Képviselő-testület 2022. március 31-i ülésén állapítja meg, egyúttal kihirdeti a nyertes ajánlattevőt.

A hirdetmény megjelenik a www.szada.hu és a Szada Nagyközség facebook-oldalán is.

Közzététel napja 2022. február. 25.

 Szada, 2022. február 25.

Pintér Lajos
polgármester